استخدام مدیر مجتمع تجاری با حقوق تا ۳۵ میلیون در وان شف در تهران

شرایط احراز

• توانایی مذاکره قوی
• سابقه کار حداقل سه سال در زمینه مدیریت ساختمان‌ها و مجتمع‌های تجاری و اداری
• آشنایی با اصول کلی برق و تاسیسات
• آشنایی با امور حقوق مرتبط با ساختمان‌ها
• قابلیت حضور در شهرستان‌ها به عنوان ماموریت جهت سرکشی به ساختمان‌های طرف قرارداد شرکت

شرح وظایف

• نظارت بر قراردادهای منعقد شده با بهره‌برداران مجتمع
• حفظ و اداره ساختمان با توجه به قوانین مصوب ساختمان که از طرف سازمان به ایشان ارائه می‌شود
• عدم تفویض مدیریت ساختمان به اشخاص غیر بدون هماهنگی با دفتر مرکزی
• نظارت بر بیمه‌ها و تمدید به موقع آنها خصوصا بیمه‌های حوادث، آتش‌سوزی و آسانسورها
• نظارت بر کلیه هزینه‌های انجام شده در ساختمان من جمله آب، برق، ایزوگام مشاعات، هزینه‌های نگهبانی و متصدیان آسانسور، هزینه نگهداری تاسیسات، باغبانی، تزینات مشترک و سایر هزینه‌های عمومی و تعیین سهم هر یک از بهره‌برداران از این هزینه‌ها
• رسیدگی به اعتراضات هر یک از بهره‌برداران و یا سایر طرف‌های مربوط به پروژه و انتقال مراتب به دفتر مرکزی
• برقراری جلسات و مدیریت جلسات و تهیه صورتجلسات مرتبط با اداره مجتمع با بهره‌برداران و تهیه گزارش‌های مرتبط و اجرای مصوبات با هماهنگی مدیر فنی و بهره‌برداری
• اطلاع‌رسانی تصمیمات مرتبط با اداره ساختمان به بهره‌برداران
• اخذ شارژ و یا سایر هزینه‌های مجتمع از بهره‌برداران مطابق با مصوبات ساختمان و دفتر مرکزی
• ارائه گواهی تسویه حساب در قبال پرداخت هزینه‌های مجتمع به بهره‌برداران
• اطلاع‌رسانی خرابی‌های احتمالی مجتمع تجاری به مدیر فنی و بهره‌برداری و اقدام به جهت تعمیر خرابی‌ها با هماهنگی ایشان

شرح مسئولیت‌ها

• اجرای آیین‌نامه‌ها و مقررات داخلی سازمان
• رعایت اصول و دستورالعمل‌های ایمنی در محیط کار و مسئولیت در قبال حوادث پیش‌آمده در مجتمع و پیگیری تبعات آن
• امانت‌داری و رازداری در خصوص اطلاعات سازمان
• انتقال تجربیات به سایر پرسنل سازمان
• رعایت احترام کلیه همکاران و ذینفعان سازمان
• همکاری در اجرای سیستم‌های مدیریت سازمان
• رعایت دستورالعمل‌های اجرایی مصوب سازمان
• نظارت بر خدمات تعمیراتی، فنی، امنیتی و تشریفاتی مجتمع
• مسئولیت در قبال امور مالی مجتمع و هزینه‌ها و درآمد‌های ناشی از فعالیت آن

شرح اختیارات

• ارائه پیشنهاد در خصوص یافتن بهترین راهکار در موارد بحرانی پیش‌آمده در پروژه
• اقدام به پرداخت به تعمیرکاران در صورت نیاز به انجام تعمیرات مجتمع پس از تایید مدیر فنی و بهره‌برداری
• تصمیم در خصوص عدم ارائه خدمات به بهره‌برداران بدهکار مجتمع
• تهیه و ارسال اظهارنامه به بهره‌برداران بدهکار مجتمع
• ارسال اظهارنامه به هر یک از بهره‌برداران بدهکار
• تقاضای صدور اجرائیه برای وصول مطالبات مجتمع
• طرح دعوی در مراجع قضایی جهت وصول مطالبات ساختمان
• درخواست تخلیه واحد‌هایی که در خصوص رعایت قوانین ساختمان همکاری ننموده و یا بدهی آنها به مجتمع از میزان مجاز فراتر رفته است

ساعات کاری

تسهیلات و مزایا

محل کار